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鸿桦国际企业集团 - 新闻资讯

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週一, 11 五 2015

日前又有酒驾导致伤亡的事件,为全力防范,市长林佳龙指示警察局加强取缔,警察局长蔡义猛也宣布今起连续三天展开“封城式酒测拦检”,宣示警方取缔酒驾的决心。林市长表示,市府严格取缔酒驾绝不妥协,而大众运输建设也会继续全力推动,透过完善交通系统,希望降低酒驾率。
 
交通大队表示,今晚开始展开“封城执法”行动,各分局将会选定辖区内易发生酒驾重点路段,每天千名警力72小时进行酒测、取缔酒驾,动员各分局宣导及加强执法,达到吓阻作用,减少酒驾发生。
 
林佳龙说,大众运输系统建置不完善,导致台中市酒驾率高,若有四通八达的捷运,就算去应酬也能平安到家,也就降低酒驾的机会;因此,严格取缔酒驾是必要,且加强执法不妥协,但交通改善也必须继续全力推动。
 
针对幼童乘坐机车,林市长表示,常会看到很多大人图一时方便,认为距离很近,就让小孩站在骑机车踏板上,或是用机车载着年纪还太小的孩子,针对这样危险的机车乘载方式,立法上的检讨有必要,请警察局向内政部警政署反映,做通盘检讨,做出一致的规范。(黄任膺/台中报导)

 

週一, 11 五 2015

诚品计划由台北文创手中,买下松菸文创的商场及旅馆产权,由三房东晋升为二房东,不过业界推估,诚品要付出的代价不小,除了原建筑的建设及重置成本,加上权利金及租金等支出,“60亿元跑不掉”!

业界人士指出,由于台北文创总楼层面积是3万坪,而诚品商场与行旅约占1.2万坪,占了4成的面积,由于松菸BOT案总投资及回馈金额共达138.77亿元,以投资金来算,诚品要买回部分BOT产权,至少要花60亿元。

由于台北文创总楼层面积是3万坪,而诚品商场与行旅约占1.2万坪,占了4成的面积,由于松菸BOT案总投资及回馈金额共达138.77亿元,以投资金来算,诚品要买回部分BOT产权,要55.5亿元,若再加公用使用面积,至少要60亿元。(财经中心/台北报导)
 

 

 

週一, 11 五 2015

松菸合作有了新曙光,诚品将改租为买,将购买旅馆及商场的产权,由三房东升级为二房东,并确定商场及旅馆将分别缴交权利金给台北市政府,前者以商场发票千分之5为基准,依去年营业额12亿元计算,将缴交600万元,至于旅馆部分,未来将以住房6成为计算权利金基准。

不过由于才刚开始营运,何时开始缴交及计算,诚品表示,一切都会在诚品买回产权,并完成修约后履行。

对于大家最关心诚品改租为买,究竟购买价格是多少,诚品副董吴旻洁表示,由于三方昨日才达成共识,详细价格目前还在协商中,无法对外透露。媒体不断追问,诚品是否有价格底限或是否有心中的价格,吴旻洁说:“因为昨日才达成协议,现在真的完全不知道。”

至于何时可达成价格共识,是否如台北市政府要求能在2周内完成,她则说,希望尽快,不愿回应具体时程。吴旻洁表示,未来将透过独立经营,达到三赢局面,她希望台北文创在达成独立经营,不要再谈解约了。

对此,台北文创表示,目前三方已达成诚品买回部分BOT产权,台北文创正积极开会讨论中,会尽速将买回价格评估出来,一旦有结论,会将价码告知诚品,至于今日是否会确定,台北文创表示,还不会那么快,不过希望事件能尽速解决。

她说,以去年的商场营收12亿元,收千分之 5,诚品会缴600万的权利金,但我们希望未来营收可以成长,那么市府权利金也是增加。至于住房率,则会保证至少6成。

吴旻洁表示,我们设定的竞争对手是W、君悦等国际连锁品牌,我们希望尽快与旅行社签约,而不是降价。

有关诚品今天上午针对松菸文创BOT案举行记者会,富邦集团表示,将统一由旗下台北文创公司来回覆,富邦金不会回应,也不会开记者会。

诚品大股东、和硕董事长童子贤则说,今天不发言了,留给诚品去说。(高佳菁、王立德、王郁伦/台北报导)

以下为诚品新闻稿全文:

各位媒体朋友好,

针对诚品松菸近期许多媒体报导与状况,我们认为今天的记者会相当考验诚品智慧,因为在现在的社会氛围中,大家都习惯批判指责与感到委屈无奈,诚品不希望自己是以受害者与自怜的心态来面对这件事,相反地,诚品应该要能看见自己的能力与资源,把握机会做可以带给人们正面能量的事情。全世界对于文创产业都还在探索阶段,对诚品而言亦是摸索与挑战。我们相信诚品经营26年以来,是台湾土地滋养出来的品牌,是民众的集体创作,不仅仅属于诚品。

诚品与台北文创双方虽然一直具有歧异与难达共识,但是一旦富邦这样的企业与诚品这样的品牌要共同面对外界时,我们应该思考究竟要带给台湾人民什么示范?如果连我们这样的企业都自怜,那还有这么多微型文创工作者、市井小民与一般上班族又能对企业指望什么?
诚品和台北文创的核心差异在于承担亏损的意愿与能力不同,虽然诚品的能力有限,承担风险的意愿是因对产业的投入与愿景不同。诚品知道经营文创产业不容易,但仍希望持续坚持耕耘,建立创新的营运模式,善用自己的能力与资源,做出让台湾民众有感且感觉幸福的事,努力带给社会正面能量!

今天我们将就近日大家所关心之讯息,特此说明:

一、    关于文化创意产业
1.    文创内容很多元,从一开始的视觉艺术、音乐表演、电影、出版广告、建筑、品牌设计、时尚、数位内容等,其实都不容易经营与获利。
2.    文创产业目前并无清楚的经营模式,因此各界都有不同解读。经过讨论之后,重要的是如何将文化与创意融入经营模式,才是最关键的。

二、诚品松菸店营业数字实仍于亏损状态
1.    2014年度营业额约11.92亿。
2.    筹备初始已投入约3亿元于此建筑之设计、装修费用。
3.    2014年亏损约139万。
4.    至今累积亏损约4,997万元。
5.    诚品向富邦的台北文创承租建筑面积6047坪的场地,价格为每坪1050元,但其中仅约40%可作为营业使用,其余约60%为公设与公共空间。所以按照实际使用空间计算,诚品向台北文创承租的成本是每坪约2,650元。
6.    诚品松菸亏损的原因:除付给台北文创上述租金外,还要负担人事费用(诚品松菸营运人员有172名、686名厂商与专柜同仁、150名行旅同仁,总计将近千名员工)、活动费用、行销费用、展演节目费用、设备维护、水电清洁等其他各种营业费用,这些费用接近租金的两倍。尤其,在活动行销费用方面,松菸诚品进驻了许多台湾微型文创工作者与素人品牌,我们将持续用心努力策画许多行销活动协助推动其发展。

三、诚品行旅目前仍于营运初始阶段,需时间来呈现其对于松菸文创园区的贡献与存在价值
1.    诚品行旅营运现况:目前平均房价约为8000多元,70%以上的客人是国际观光旅客。针对国人我们一直有优惠专案,未来我们也将持续推出优惠与推广。
2.    诚品行旅品牌定位:属于台湾自创、并得以与国际五星级连锁品牌同等比较的台湾设计旅馆,我们相信这件事是有可能做到的!
3.    台北文创于去年11月底和诚品签定旅馆委管合约,诚品行旅12月拿到营业执照后,于今年3月正式对外营业。绩效部分,已由3月的400多间,成长至4月的700间,代表宣传成效正在逐渐发酵。
4.    诚品行旅总计104间,规模小,我们将融入周边电影院、表演厅等资源,使内容更加丰富,将诚品行旅一并带动起来,让来到诚品行旅的国际与国内观光旅客,在行旅看见台湾工艺,感受台湾内容与文化之美。

四、要求台北文创在新方案落实前,仍须尽速履行现况所有合约
1.    富邦的台北文创与诚品去年11月签署旅馆资产买卖合约后迟未支付资产价金5.1亿。
2.    台北文创与诚品去年11月签署旅馆委托管理合约后,迟未支付按合约应支付的人事及营运费用,至今仍积欠诚品3000万的费用。此钜额费用的拖欠严重影响诚品行旅的营运。
3.    就新方案进一步协商与落实成合约前,我们希望台北文创确实履行现况所有合约,并尽快支付已拖欠半年上述5.1亿的资产价金及3000万的营运费用,总计5.4亿元,我们要求台北文创在新方案落实前,无须再提解约,按时付款,我们相信蔡明忠董事长一定会尊重合约精神,并督促台北文创确实尽速履行合约。

五、关于新方案,诚品期待与台北市政府及台北文创一同努力,克服困难,迈向三赢
1.    目前诚品与台北文创是租赁关系,权利金来自于租金(包含办公室、商场展演、旅馆等空间)。未来一旦权利成功移转后,将依照新方案合约内容,固定提交营业额0.5%及“保证旅馆最低住房率60%”予北市府作为权利金。
2.    我们期待,当未来诚品营收有机会增加时,北市府权利金也能随之提升,并可使用权利金扶植更多文创工作者,创造产业共荣。
3.    相关方案内容与时间表尚待三方讨论与研拟,看见全貌后共同努力使事情圆满落实,诚品也承诺将积极推进,也希望各界给予支持。

诚品感谢各界对我们的关心,我们仍会持续为文创努力!



诚品股份有限公司
中华民国一零四年五月十一日


出版:10:40
更新:13:40

週一, 11 五 2015

当不了亚投行创始国 马英九认:有政治问题没办法克服

 
 
 

 

▲难当亚投行创始国,马英九认为是有政治问题没办法克服。(图/本报资料照)

记者赖于榛/台北报导

总统马英九11日上午第14次接见美国在台协会(AIT)主席薄瑞光,会面过程除了再次呼吁美方协助军购,也提及两岸关系发展现状,并对于无法成为大陆主导的亚洲基础设施投资银行的创始会员国有所抱怨,“这方面对方(大陆)有困难,显然是有政治问题没办法克服。”

马英九指出,大陆提出亚投行之后,接着在APEC强力行销,因此当时的行政院长江宜桦就下令财政部评估,进行到今年三月看到国际间发展情况后,就决定参加,并且希望成为创始会员国,因为这对融入区域整合很重要,两岸关系也可以透过亚投行扩大合作,加入亚投行是值得努力的方向。

但成为创始会员过部分无法如愿,马英九说,“这方面对方(大陆)有困难,显然是有政治问题没办法克服”,大陆目前是愿意让我方以正式的方式成为正式会员 我方也强调必须是正式的,待下个月章程完成后,便可以知晓我方是以何种名义参加。

 

週一, 11 五 2015

外媒问历史评价 马英九举4大面向“相当程度”达标

 
 
 

 

▲被问及历史评价,马英九自举4大面向“相当程度”达标。(图/本报资料照,下同)

记者赖于榛/台北报导

总统马英九近日接受《华尔街日报》专访,被问及“觉得历史会对您有何评价?”时,列举了有“相当程度”达标的4大面向,包括两岸关系、国际关系、经济发展与内政,不正面回应评价问题,“虽然并不是百分之百都达到目标,但相当程度已经实现这个愿景。”

马英九说7年前上任时所提出来的愿景,就是要打造一个自由民主而繁荣的台湾,创造一个和平的两岸与友善的国际环境,经济发展方面虽然遇到金融海啸及欧债危机,始终有很多冲击,但去年GDP达3.74%,成为四小龙的第一名,而且失业率与通货膨胀方面,都有非常好的竞争力。

“今年股市的情况,也让很多本地的民众非常开心,一度曾经达到万点”,马英九还说,台湾在四小龙中也是所得分配也是最平均的国家之一,虽然改善所得分配,不会很快地让贫富差距变小,仍是有帮助,未来将透过社会福利或租税改革的手段,减少贫富差距。



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国际关系方面,马英九说他上任前,台湾和主要贸易夥伴,都没有签订自由贸易协定或经济合作协定,但如今与中国大陆签订《两岸经济合作架构协议》、日本签订《台日投资保障协议》、纽西兰及新加坡签订《台纽经济合作协定》(ANZTEC)及《台星经济夥伴协定》(ASTEP),免签待遇国家也从54个国家及地区,增加至142个。

谈到两岸关系,马英九近日来多次强调九二共识是两岸和平的关键,他表示这7年来所达致的成果,其实已经超出7年前的想像与计划,接下来希望能推动两岸互设办事机构、货品贸易以及旅客中转等与两岸人民权益息息相关的改革。