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週三, 13 五 2015

台寿保嫁入中信金 台银争取董事席次

 
 
 

▲台银今(13)日举办网路交易代收代付记者会,图为台银董事长李纪珠。

记者蔡怡杼/台北报导

中信金(2891)追回落跑新娘台寿保(2833),预计今年底、12月31日完成两家寿险合并,交割基准日预计为2015年10月,身为台寿保大股东的台湾金也可取得中信金约1.9%股权,且为确保公股权益,台湾金争取中信金一席董事。

台银今(13)日举办网路交易代收代付记者会,对于台寿保并入中信金,台湾金暨台银董事长李纪珠会后受访时重申,最后的价格一定会公开,并受到社会公评,因此,价格必须经过双方协商后才能得到合理的价格。

李纪珠表示,中信金是有潜力发展的金融业,即使换股完成后,台湾金规划长期持有中信金股份,台湾金很希望在(中信金)金控有(董事)席次,可以更积极参与公司治理,因此,不管是中信金两年后的董事改选,还是中信金愿意现在就礼让席次,双方都可以好好商量。

据了解,在转换股份后,台银约可取得中信金1.6%股权,加计台银人寿后,整体台湾金对中信金持股可达1.9%左右,且台银力争下,此次中信金与台寿保的换股比例,因含中信金今年度的股利,实际换股比例为1:1.6,即每1股台寿保普通股换发中信金1.6股。

此外,知情人士表示,“先前因为大家以为金融业是诚信的行业,所以,没有签悔婚条款”为防止悔婚情况再度发生,且一般合约中都会订定反悔条款,因此,此次中信金与台寿保合并的合约也有签订悔婚条款,悔婚费用高达交易总金额的两成。

 

週二, 12 五 2015

智邦(2345)公告第1季合并财报为49.47亿元,毛利率为17%,单季合并税后纯益为1.10亿元,第1季EPS为 0.21元。
 
智邦指出,受到整体环境不佳,部分企业客户需求未明显改善,新产品线处于出货初期,具体效益尚未显现,加上第1季工作天数较少,使得本业营收及获利未达公司预期。
 
展望第2季,智邦将持续精实供应链及产能,提升营运效率,并强化自主性解决方案,开发高成长、高附加价值之产品,提升客户之满意度。
 
综观第1季产品营收结构,网路交换器占整体营收比重 62.72%;网路接取设备占比重21.14%;无线网路设备占比重 5.62%;宽频网路设备占比重 2.79%;及其他 7.73%。(吴秀桦/台北报导)

 

週一, 11 五 2015

诚品计划由台北文创手中,买下松菸文创的商场及旅馆产权,由三房东晋升为二房东,不过业界推估,诚品要付出的代价不小,除了原建筑的建设及重置成本,加上权利金及租金等支出,“60亿元跑不掉”!

业界人士指出,由于台北文创总楼层面积是3万坪,而诚品商场与行旅约占1.2万坪,占了4成的面积,由于松菸BOT案总投资及回馈金额共达138.77亿元,以投资金来算,诚品要买回部分BOT产权,至少要花60亿元。

由于台北文创总楼层面积是3万坪,而诚品商场与行旅约占1.2万坪,占了4成的面积,由于松菸BOT案总投资及回馈金额共达138.77亿元,以投资金来算,诚品要买回部分BOT产权,要55.5亿元,若再加公用使用面积,至少要60亿元。(财经中心/台北报导)
 

 

 

週一, 11 五 2015

松菸合作有了新曙光,诚品将改租为买,将购买旅馆及商场的产权,由三房东升级为二房东,并确定商场及旅馆将分别缴交权利金给台北市政府,前者以商场发票千分之5为基准,依去年营业额12亿元计算,将缴交600万元,至于旅馆部分,未来将以住房6成为计算权利金基准。

不过由于才刚开始营运,何时开始缴交及计算,诚品表示,一切都会在诚品买回产权,并完成修约后履行。

对于大家最关心诚品改租为买,究竟购买价格是多少,诚品副董吴旻洁表示,由于三方昨日才达成共识,详细价格目前还在协商中,无法对外透露。媒体不断追问,诚品是否有价格底限或是否有心中的价格,吴旻洁说:“因为昨日才达成协议,现在真的完全不知道。”

至于何时可达成价格共识,是否如台北市政府要求能在2周内完成,她则说,希望尽快,不愿回应具体时程。吴旻洁表示,未来将透过独立经营,达到三赢局面,她希望台北文创在达成独立经营,不要再谈解约了。

对此,台北文创表示,目前三方已达成诚品买回部分BOT产权,台北文创正积极开会讨论中,会尽速将买回价格评估出来,一旦有结论,会将价码告知诚品,至于今日是否会确定,台北文创表示,还不会那么快,不过希望事件能尽速解决。

她说,以去年的商场营收12亿元,收千分之 5,诚品会缴600万的权利金,但我们希望未来营收可以成长,那么市府权利金也是增加。至于住房率,则会保证至少6成。

吴旻洁表示,我们设定的竞争对手是W、君悦等国际连锁品牌,我们希望尽快与旅行社签约,而不是降价。

有关诚品今天上午针对松菸文创BOT案举行记者会,富邦集团表示,将统一由旗下台北文创公司来回覆,富邦金不会回应,也不会开记者会。

诚品大股东、和硕董事长童子贤则说,今天不发言了,留给诚品去说。(高佳菁、王立德、王郁伦/台北报导)

以下为诚品新闻稿全文:

各位媒体朋友好,

针对诚品松菸近期许多媒体报导与状况,我们认为今天的记者会相当考验诚品智慧,因为在现在的社会氛围中,大家都习惯批判指责与感到委屈无奈,诚品不希望自己是以受害者与自怜的心态来面对这件事,相反地,诚品应该要能看见自己的能力与资源,把握机会做可以带给人们正面能量的事情。全世界对于文创产业都还在探索阶段,对诚品而言亦是摸索与挑战。我们相信诚品经营26年以来,是台湾土地滋养出来的品牌,是民众的集体创作,不仅仅属于诚品。

诚品与台北文创双方虽然一直具有歧异与难达共识,但是一旦富邦这样的企业与诚品这样的品牌要共同面对外界时,我们应该思考究竟要带给台湾人民什么示范?如果连我们这样的企业都自怜,那还有这么多微型文创工作者、市井小民与一般上班族又能对企业指望什么?
诚品和台北文创的核心差异在于承担亏损的意愿与能力不同,虽然诚品的能力有限,承担风险的意愿是因对产业的投入与愿景不同。诚品知道经营文创产业不容易,但仍希望持续坚持耕耘,建立创新的营运模式,善用自己的能力与资源,做出让台湾民众有感且感觉幸福的事,努力带给社会正面能量!

今天我们将就近日大家所关心之讯息,特此说明:

一、    关于文化创意产业
1.    文创内容很多元,从一开始的视觉艺术、音乐表演、电影、出版广告、建筑、品牌设计、时尚、数位内容等,其实都不容易经营与获利。
2.    文创产业目前并无清楚的经营模式,因此各界都有不同解读。经过讨论之后,重要的是如何将文化与创意融入经营模式,才是最关键的。

二、诚品松菸店营业数字实仍于亏损状态
1.    2014年度营业额约11.92亿。
2.    筹备初始已投入约3亿元于此建筑之设计、装修费用。
3.    2014年亏损约139万。
4.    至今累积亏损约4,997万元。
5.    诚品向富邦的台北文创承租建筑面积6047坪的场地,价格为每坪1050元,但其中仅约40%可作为营业使用,其余约60%为公设与公共空间。所以按照实际使用空间计算,诚品向台北文创承租的成本是每坪约2,650元。
6.    诚品松菸亏损的原因:除付给台北文创上述租金外,还要负担人事费用(诚品松菸营运人员有172名、686名厂商与专柜同仁、150名行旅同仁,总计将近千名员工)、活动费用、行销费用、展演节目费用、设备维护、水电清洁等其他各种营业费用,这些费用接近租金的两倍。尤其,在活动行销费用方面,松菸诚品进驻了许多台湾微型文创工作者与素人品牌,我们将持续用心努力策画许多行销活动协助推动其发展。

三、诚品行旅目前仍于营运初始阶段,需时间来呈现其对于松菸文创园区的贡献与存在价值
1.    诚品行旅营运现况:目前平均房价约为8000多元,70%以上的客人是国际观光旅客。针对国人我们一直有优惠专案,未来我们也将持续推出优惠与推广。
2.    诚品行旅品牌定位:属于台湾自创、并得以与国际五星级连锁品牌同等比较的台湾设计旅馆,我们相信这件事是有可能做到的!
3.    台北文创于去年11月底和诚品签定旅馆委管合约,诚品行旅12月拿到营业执照后,于今年3月正式对外营业。绩效部分,已由3月的400多间,成长至4月的700间,代表宣传成效正在逐渐发酵。
4.    诚品行旅总计104间,规模小,我们将融入周边电影院、表演厅等资源,使内容更加丰富,将诚品行旅一并带动起来,让来到诚品行旅的国际与国内观光旅客,在行旅看见台湾工艺,感受台湾内容与文化之美。

四、要求台北文创在新方案落实前,仍须尽速履行现况所有合约
1.    富邦的台北文创与诚品去年11月签署旅馆资产买卖合约后迟未支付资产价金5.1亿。
2.    台北文创与诚品去年11月签署旅馆委托管理合约后,迟未支付按合约应支付的人事及营运费用,至今仍积欠诚品3000万的费用。此钜额费用的拖欠严重影响诚品行旅的营运。
3.    就新方案进一步协商与落实成合约前,我们希望台北文创确实履行现况所有合约,并尽快支付已拖欠半年上述5.1亿的资产价金及3000万的营运费用,总计5.4亿元,我们要求台北文创在新方案落实前,无须再提解约,按时付款,我们相信蔡明忠董事长一定会尊重合约精神,并督促台北文创确实尽速履行合约。

五、关于新方案,诚品期待与台北市政府及台北文创一同努力,克服困难,迈向三赢
1.    目前诚品与台北文创是租赁关系,权利金来自于租金(包含办公室、商场展演、旅馆等空间)。未来一旦权利成功移转后,将依照新方案合约内容,固定提交营业额0.5%及“保证旅馆最低住房率60%”予北市府作为权利金。
2.    我们期待,当未来诚品营收有机会增加时,北市府权利金也能随之提升,并可使用权利金扶植更多文创工作者,创造产业共荣。
3.    相关方案内容与时间表尚待三方讨论与研拟,看见全貌后共同努力使事情圆满落实,诚品也承诺将积极推进,也希望各界给予支持。

诚品感谢各界对我们的关心,我们仍会持续为文创努力!



诚品股份有限公司
中华民国一零四年五月十一日


出版:10:40
更新:13:40

週四, 07 五 2015

永丰台指期评论—叶伦示警 金融领跌向月线靠拢

 
 
 

▲台指期周四下跌93点收在9753点。(图/资料照)

财经中心/综合报导

台指期周四下跌93点收在9753点。价差方面,台指期正价差扩至48.89点,电子期正价差扩至1.75点,金融期正价差扩至4.83点,摩台期5月正价差扩至0.71点。

由筹码面来观察,三大法人于现货市场转为卖超37.58亿元;而在台指期净部位方面,三大法人空单加码8810口,净空单升至10445口,外资空单加码6538口,净空单升至8366口,自营则是多单减码1999口,净多单降至236口;另外十大交易人中的特定法人,全月份台指期空单加码9640口,净空单增至16585口,显示法人与大额交易人对台股后市预期目前仍呈中性偏空迹象。

行情走势方面,前日美股在联准会主席叶伦示警股示过热风险下三大指数全面收低,周四台指期早盘以下跌60点开出,而现货开盘后原主流金融股连三日出现重挫,且亚股全面走低重挫使得指数盘中跌幅加重,加上中小型股多档开高走低带动盘面气氛悲观,收盘期货以大跌93点作收。

技术面观察,周四大盘开低走低以不带影线中黑K正式跌破月线,但成交量能缩小至945亿水准,短线多方格局破坏但也未出现空方增量下跌。而以日线型态来看,目前指数日K中黑失守月线,若三日未能站回月线则整理期间拉长,且指标转向偏空,显示短线多方结构破坏,操作上建议暂时空手观望月线支撑是否有效并等待后势方向。(文/永丰期货提供)